lokacija: Zagreb, Hrvatska
tip projekta: stambena građevina
godina: 2024.
Projekt je koncipiran kao višestambena zgrada s tri stana, razvijena s jasnim ciljem: ostvariti kvalitetne, tržišno atraktivne stambene jedinice uz racionalno korištenje raspoložive kvadrature. Stanovi su projektirani za prodaju, pa je naglasak stavljen na funkcionalne tlocrte, dobru organizaciju prostora i kvalitetu vanjskih površina.
Ključni projektantski element je otvoreno vanjsko stubište, smješteno uz volumen zgrade i oblikovano kao zaseban vertikalni komunikacijski element. Takvim rješenjem komunikacija nije „pojela” korisnu površinu unutar stanova, što je omogućilo da se maksimalan dio GBP-a iskoristi za stambene sadržaje. Istovremeno, stubište je arhitektonski naglašeno kroz vertikalne crne lamele koje mu daju identitet, filtriraju poglede i dodatno definiraju pročelje.
Zgrada je organizirana kroz četiri razine. U podrumu su smještene tri garaže, po jedna za svaku stambenu jedinicu, čime je osigurana jasna i praktična organizacija parkiranja. Prizemlje i prvi kat sadrže dva gotovo jednako koncipirana obiteljska stana. Oba su organizirana oko prostranog open-space dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dok je noćna zona odvojena hodnikom i uključuje tri spavaće sobe, kupaonice, garderobne i servisne prostore. Dodatna vrijednost stanova su natkrivene i otvorene vanjske površine koje proširuju prostor stanovanja.
Na uvučenom katu smješten je treći, manji stan, organiziran kao kompaktnija jedinica s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom te velikim krovnim terasama s obje strane. Upravo taj stan koristi prednost uvučenog volumena i otvara se prema eksterijeru, stvarajući kvalitetu stanovanja koja nadilazi samu unutarnju kvadraturu.
Arhitektonski izraz temelji se na jasno složenim horizontalnim volumenima. Uvučeni i izbačeni dijelovi formiraju loggie, balkone i terase, dok kombinacija svijetle žbuke, kamene obloge i tamnih bravarskih elemenata daje zgradi miran, suvremen karakter. Kamena obloga naglašava punije dijelove pročelja i prizemnu zonu, dok crne lamele i okviri otvora unose ritam i dubinu.
Projekt pokazuje kako se racionalnim arhitektonskim odlukama može postići više: bolji tlocrt, veća iskoristivost kvadrata i jasniji identitet zgrade. Vanjsko stubište ovdje nije samo tehničko rješenje, nego ključni element koncepta koji je omogućio da svaki stan dobije maksimum korisnog prostora i tržišne vrijednosti.
Građevinska dozvola je u procesu ishođenja.
